Переговоры арендатора и собственника при заключении договора аренды коммерческой недвижимости– это своеобразная шахматная партия. И надо знать все правила игры, чтобы одержать победу.

Добрый день!

Переговоры арендатора и собственника при заключении договора аренды коммерческой недвижимости– это своеобразная шахматная партия. И надо знать все правила игры, чтобы одержать победу.

ПРАКТИЧЕСКИЙ ВЕБИНАР
 

01 июня с 14 до 16 часов

Аренда коммерческой недвижимости. Проблемные ситуации и варианты решений.

Стоимость участия: 1500 руб.

ПРОГРАММА ВЕБИНАРА:

1.1. Определение предмета договора аренды коммерческой недвижимости.
1.2. Понятие и особенности исчисления срока аренды недвижимости. Нюансы, связанные с государственной регистрацией договора аренды (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
1.3. Когда и как наступает обязанность выполнять ремонт: текущий, капитальный? Последствия неисполнения данной обязанности.
1.4. До какого момента сохраняется обязанность арендатора вносить арендную плату?
1.5. Случаи и особенности досрочного расторжения договора аренды недвижимости по закону, по условиям самого договора. Каким образом факт досрочного расторжения договора отражается в ЕГРН?

2. ЧТО УЧЕСТЬ АРЕНДАТОРУ

2.1. Что является существенными условиями договора аренды недвижимости, как их правильно прописать, чтобы исключить риск признания договора незаключеным.
2.2. Что делать, если Арендодатель навязывает вам свой проект договора с неприемлемыми условиями, а нуждаемость в помещении высокая?
2.3. Что представляет собой обеспечительный платёж?
2.4. Возможно ли изменение арендной платы чаще раза в год?
2.5. Как правильно вести себя Арендатору, который уже после принятия помещения в аренду обнаружил в нем недостатки?
2.6. Варианты действий Арендатора, если арендодатель отказывается принимать помещение и не подписывает акт возврата.
2.7. Должен ли Арендатор ликвидировать перепланировку, если он произвел ее с согласия Арендодателя, или вернуть в первоначальное состояние помещение, переоборудованное им в соответствии с осуществляемым видом деятельности?

3. ЧТО УЧЕСТЬ АРЕНДОДАТЕЛЮ

3.1. Может ли Арендодатель отключить электроэнергию или заблокировать доступ в помещение, если Арендатор не погашает долг?
3.2. Может ли Арендодатель удерживать имущество Арендатора в обеспечение обязательств последнего по договору аренды? О каких именно обязательствах идёт речь и каков механизм удержания?
3.3. Что делать Арендодателю, если Арендатор фактически бросил помещение и не освобождает его от своего имущества?
3.4. Что делать, если при возврате помещения в нем обнаружены недостатки, не укладывающиеся в понятие "нормального износа" ? Отверстия в стенах и потолке от крепления временных конструкций – это нормальный износ?
3.5. В каких случаях на Арендодателя могут быть возложены долги по коммунальным расходам на помещение, штрафы и иные санкции вследствие нарушений, допущенных Арендатором?

Лектор: Шиляев Алексей (г. Киров) - юрист, консультант в правовом сопровождении предприятий, практикующий юрист в области семейного права, специалист в спорах с налоговыми и иными контрольно-надзорными органами, ресурсными организациями, победитель регионального конкура "Юрист-Профессионал", 2019 г.

Стоимость участия: 1500 руб. Оплата по счету или по карте на сайте.

Формат участия: онлайн. Будет предоставлена запись вебинара на 1 месяц.

Вопросы и регистрация по телефону: (8332) 700-731

Наша поддержка и материалы на  consultantkirov.ru

Все мероприятия на  seminar43.ru