ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка г. Малмыж 27.08.2024 г.

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

О проведении аукциона в электронной форме на право

заключения договора аренды земельного участка

г. Малмыж 27.08.2024 г.

Администрация Малмыжского района Кировской области проводит электронные торги в форме аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кировская область, муниципальный район Малмыжский, сельское поселение Старотушкинское, деревня Перескоки, улица Большая, земельный участок 1а.

Организатор аукциона - администрация Малмыжского района Кировской области, адрес местонахождения: 612920, Кировская область, г. Малмыж, ул. Чернышевского, 2а., адрес электронной почты: imushmalm@mail.ru.

Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 19.11.2020 № 1876 «Об определении адреса сайта государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», Постановления администрации Малмыжского Кировской области от 23.08.2024 № 575 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка», регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., адрес местонахождения: 119435, г. Москва, пер. Большой Саввинский, д. 12, строение 9, этаж 1, пом. 4, ком. 2, тел.: 7(495)787-29-97, 7(495)787-29-99, адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru. Официальный сайт: https://new.torgi.gov.ru, http://utp.sberbank-ast.ru/AP, https://malmyzh43.gosuslugi.ru/.

Место, дата, время и порядок проведения аукциона:

Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет.

Форма торгов: электронный аукцион.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке.

Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка.

Аукционные торги на право заключения договора аренды земельного участка по Лоту №1 не проводились.

ЛОТ № 1.

Аукцион состоится 03.10.2024 в 10 часов 00 минут по московскому времени, место проведения аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Земельный участок с кадастровым номером 43:17:520501:425; местоположение: Российская Федерация, Кировская область, муниципальный район Малмыжский, сельское поселение Старотушкинское, деревня Перескоки, улица Большая, земельный участок 1а; площадью 1045 кв.м.; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – деловое управление.

Обременения и ограничения на земельном участке: отсутствуют.

Земельный участок свободен от прав третьих лиц.

Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы) определена в размере 2,5% от кадастровой стоимости и составляет 7853 (Семь тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля 63 копейки в год без НДС.

Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) - 3% от начальной цены предмета аукциона – 235 (Двести тридцать пять) рублей 61 копейка.

Ставка по лоту должна быть равна начальной цене.

Задаток для участия в аукционе - 20% от начальной цены предмета аукциона – 1570 (Одна тысяча пятьсот семьдесят) рублей 73 копейки.

Срок действия договора аренды 20 лет.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Старотушкинское сельское поселение Малмыжского района Кировской области территориальная зона, в которой находится земельный участок: зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж-1. Вид разрешенного использования по ПЗЗ - деловое управление, что соответствует классификатору видов разрешенного использования с кодом 4.1.

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Для иных объектов:

Минимальный размер земельного участка – 20 метра.

минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

максимальная площадь земельного участка - 1045 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальное количество этажей – 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технологических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):

Электричество:

В соответствии с поступившей информацией от 02.08.2024 МР7-КирЭ/10-02/3616 филиала ПАО «Росссети Центр и Приволжья»- «Кировэнерго» возможность присоединения объекта к электрическим сетям имеется (ПС 110 кВ Рожки- резерв мощности 5,2 МВт), но в связи с отсутствием заключенного договора на технологическое присоединение объекта филиал «Россети Центр и Приволжье Кировэнерго» не имеет возможности зарезервировать необходимую мощность, а резерв мощности в возможных точках подключения на момент подачи заявки на технологическое присоединение может отсутствовать в связи с выдачей технических условий для присоединения другим заявителям и в связи с ростом загрузки оборудования.

Вода: письмо СПК-СА колхоз имени Мичурина от 18.07.2024 № 67.

Из-за недостатка количества запаса подземных вод в д. Перескоки, нет возможности подключить дополнительные объекты к действующему водопроводу.

ЗАЯВКИ:

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» из личного кабинета претендента по форме, утвержденной администрацией Малмыжского района. После заполнения формы подачи заявки, заявку необходимо подписать электронной подписью.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.

Для участия в аукционе заявитель представляет следующие документы:

-платежный документ с отметкой банка, подтверждающий внесение задатка;

физические лица:

- копию всех листов документа, удостоверяющего личность;

- доверенность, подтверждающая полномочия лица, действовать от имени Заявителя (в случае подачи заявки уполномоченным лицом) нотариально удостоверенная.

юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (заверенная печатью (в случае наличия) организации копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 28.08.2024 года 08 часов 00 минут (время московское).

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 27.09.2024 года 17 часов 00 минут (время московское).

Дата определения участников аукциона в электронной форме – 30.09.2024 года.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона, при этом задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

ЗАДАТОК.

Для участия в Аукционе претендент вносит задаток в размере 20% от начальной цены предмета аукциона в размере 1570 (Одна тысяча пятьсот семьдесят) рублей 73 копейки.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Reguisites).

Задаток должен поступить на указанный счет до 27.09.2024 года включительно.

Получатель: АО «Сбербанк-АСТ» ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047. Банк получатель: ПАО "Сбербанк России" г. Москва БИК: 044525225, к/с: 30101810400000000225. Назначение платежа - задаток для участия в аукционе в электронной форме со ссылкой на дату проведения аукциона, номер лота и адрес объекта аукциона. В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет арендной платы за него. Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1. в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2. заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3. лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4. всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Определение участников аукциона (рассмотрение заявок на участие в аукционе):

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) заявка на участие в аукционе заполнена не по форме, приложенной к извещению;

5) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок проведения аукциона:

Процедура аукциона в электронной форме проводится на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

Критерий определения победителя аукциона – максимальная цена (ставка годовой арендной платы), предложенная в ходе торгов.

По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который составляет организатор аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты его проведения.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Договор аренды заключается в форме электронного документа не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте ГИС Торги (http://new.torgi.gov.ru), электронной торговой площадке.

Договор аренды с победителем аукциона заключается по цене, установленной по результатам аукциона.

Договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона:

- с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям;

- с заявителем, признанным единственным участником аукциона,

- с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение к информационному извещению о проведении аукциона являются его неотъемлемой частью:

1. Заявка на участие в аукционе.

2. Проект договора аренды земельного участка.

Заведующая отделом по управлению

муниципальным имуществом и

земельными ресурсами администрации

Малмыжского района Г.Г. Хисамеева

Приложение № 1 УТВЕРЖДЕНА постановлением администрации Малмыжского района от ______________ № ___________ ФОРМА В отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Малмыжского района

ЗАЯВКА

на участие в аукционе в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка № ____________

Заявитель __________________________________________________________

___________________________________________________________________

паспорт ___________________________________________________________

______________________________________ дата выдачи __________________

именуемый далее Претендент, в лице __________________________________

___________________________________________________________________

принимаю решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка:

ЛОТ № _______________с кадастровым номером 43:17:___________: ______,

площадью __________ кв.м., расположенного по адресу: __________________, с видом разрешенного использования:

__________________________________________________________________

обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведение аукциона размещенном на официальном сайте торгов https://new.torgi.gov.ru, http://utp.sberbank-ast.ru/AP, а также порядок проведения аукциона, установленный статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Я, Претендент согласен с внесением задатка в размере: _____________________руб. ______________коп. ( ____________________________________________________________________руб. ______________________ коп.)

2. В случае признания победителем аукциона заключить с Организатором аукциона (Продавцом) договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола об итогах проведения аукциона на сайте в сети Интернет.

3. Я, Претендент подтверждаю свою информированность о том, что в случае признания меня победителем аукциона и уклонении, или отказе от заключения в установленный срок договора аренды я утрачиваю свое право на заключение указанного договора, при этом задаток мне не возвращается.

4. Я, Претендент ознакомлен со всей документацией по аукциону на право заключения договора аренды земельного участка, с условиями договора аренды земельного участка, выставляемого на аукцион.

Адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата денежных средств:

Наименование:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Юридический адрес: ___________________________________________________

_______________________________________________________________________

Домашний адрес: ___________________________________________________

Банковские реквизиты: р/с ____________________________________________

в _________________________________________________________________

к/счет________________________________, БИК _________________________

ИНН , КПП _______________________________________

Контактный телефон ___________________________________________________

Приложения (нужное отметить):

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан).

2. Платежный документ с отметкой банка, подтверждающий внесение задатка.

3. Заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц).

4. Доверенность, подтверждающая полномочия лица, действовать от имени Заявителя (в случае подачи заявки уполномоченным лицом) нотариально удостоверенная

5. Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

6. Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (заверенная печатью (в случае наличия) организации копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

7. Доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности (случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности).

8. Согласие Претендента на обработку персональных данных (прилагается).

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

________________ _________________________________________

М..П.. «_____» ______________________ 202__ г.

Заявка принята организатором аукциона:

« »__________________ 202_ г. в_______час. _______мин.

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона

МП ____________ ___________________________________

СОГЛАСИЕ

на обработку персональных данных

____________________

(дата)

Я,_________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина)

Паспорт гражданина РФ серия, номер __________________________________,

когда и кем выдан___________________________________________________

___________________________________________________________________,

проживающий (ая) по адресу:__________________________________________

___________________________________________________________________

настоящим даю свое согласие на обработку в администрации Малмыжского района (отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами) моих персональных данных и подтверждаю, что давая такое согласие, я действую по своей воле и в своих интересах.

Согласие дается мною для целей

___________________________________________________________________

(заключения договора аренды, купли-продажи и т.п.)

___________________________________________________________________

и распространяется на следующую информацию: фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, номер телефона. Настоящее согласие предоставляется на осуществление любых действий в отношении моих персональных данных, которые необходимы или желаемы для достижения указанных выше целей, включая (без ограничения) сбор, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), уничтожение, трансграничную передачу персональных данных, а также осуществление любых иных действий с моими персональными данными с учетом требований Федерального закона «О персональных данных». В случае неправомерного использования предоставленных мною персональных данных согласие отзывается моим письменным заявлением.

Данное согласие действует с момента заключения договора и до исполнения обязательств сторон по указанному договору.

___________________________________

(Ф.И.О., подпись лица, давшего согласие)

_______________

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Малмыжского района

от __________ № _________

ПРОЕКТ

договора аренды земельного участка

Муниципальное казенное учреждение администрация муниципального образования Малмыжский муниципальный район Кировской области, действующее от имени муниципального образования Малмыжский муниципальный район Кировской области, в лице главы Малмыжского района ___________, действующего на основании Устава района, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» и ____________, действующий на основании __________ (для юридического лица), __________________ (дата рождения, место рождения, паспортные данные, адрес проживания) (для физического лица), именуемый в дальнейшем «Арендатор», на основании постановления администрации Малмыжского района от ______________ № _______ «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка», протокола об итогах электронного аукциона _______________________ от _____________ № ____ заключили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, именуемый в дальнейшем «имущество».

1.2. Характеристики земельного участка:

1.2.1. Кадастровый номер _______________________________________.

1.2.2. Адрес (описание местоположения): _________________________.

1.2.3. Площадь участка: _________________________ кв. метров.

1.2.4. Категория земель (целевое назначение): ______________________.

1.2.5. Вид разрешенного использования: ___________________________.

1.3. Срок действия договора______________________________________

1.4. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

1.5. Земельный участок имеет следующие ограничения использования: не имеет.

2. Арендная плата

2.1. Размер годовой арендной платы по результатам проведенного аукциона составляет ___________рублей __ копеек (_____________ рублей), в соответствии с протоколом о результатах аукциона, без учета НДС.

2.1.1. Задаток, внесенный Арендатором для участия в аукционе в размере _____________________ рублей __ копеек, засчитывается в счет оплаты ежегодной арендной платы в соответствии с протоколом о результатах аукциона.

2.2. Арендатор обязан вносить арендную плату на счет УФК по Кировской области (Администрация Малмыжского района л.с. 04403010610), казначейский счет № 03100643000000014000 в ОТДЕЛЕНИИ КИРОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Кировской области г. Киров, ЕКС 40102810345370000033,

ИНН 4317001480 БИК 013304182

Код-93611105013050000120 КПП 431701001

ОКТМО _____________.

Обязательство по внесению арендной платы считается в момент поступления денежных средств на расчетный счет Управления Федерального казначейства.

2.2.1. Не позднее 10 рабочих дней со дня подписания настоящего договора Арендатор обязан внести размер годовой арендной платы, установленный по результатам торгов, за вычетом суммы задатка, указанного в п. 2.1.1. в размере _______________ рублей _____________ копеек.

Размер годовой арендной платы, установленный по результатам торгов, вносится единовременным платежом и возврату не подлежит.

2.2.2. Годовая арендная плата исчисляется с даты подписания настоящего договора.

2.2.3. Арендная плата, начиная со второго года аренды, оплачивается равными долями в срок до 15 сентября, 15 ноября, если иной срок платежа не определен настоящим договором.

2.2.4. Неиспользование земельного участка не является основанием для освобождения Арендатора от обязанности по своевременному внесению арендной платы.

2.3. Арендатор считается надлежащим образом исполнившим свою обязанность по внесению арендной платы и НДС в момент поступления денежных средств на соответствующие счета получателей.

2.4. При изменении законодательства Российской Федерации, Кировской области, введении в установленном порядке нормативных правовых актов органов государственной власти, местного самоуправления, определяющих размер арендной платы (базовый размер арендной платы, повышающие коэффициенты, методики расчета и т.п.) Арендодатель в 10-дневный срок с момента официального опубликования акта письменно извещает арендатора с предложением произвести перерасчет арендной платы. Арендатор в 2-дневный срок с момента получения указанного извещения самостоятельно пересчитывает и согласовывает с Арендодателем новый размер арендной платы. При этом новая величина арендной платы вносится со дня официального опубликования акта, на основании которого проводился перерасчет.

2.6. Изменение величины арендной платы по пункту 2.4 настоящего договора может быть оформлено дополнительным соглашением к настоящему договору по инициативе одной из сторон. При этом государственная регистрация дополнительного соглашения осуществляется Стороной – инициатором оформления соглашения.

2.7. Цена договора не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.

3. Обязанности и права сторон

3.1. Обязанности Арендодателя:

3.1.1. Передать имущество не позднее 10 (десяти) дней с даты подписания договора, который является одновременно актом приёма-передачи.

3.1.2. Сообщить Арендатору о решениях органов власти и управления, действующих на дату заключения договора и регулирующих условия содержания объектов и границы охранных зон объектов.

3.1.3. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, за исключением случаев нарушения земельного законодательства.

3.1.4. Вправе в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора досрочно в установленном законом порядке, в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором.

3.1.5. Имеет право на возмещение убытков, причиненных Арендатором, в том числе досрочным расторжением по вине Арендатора настоящего договора.

3.2. Обязанности Арендатора:

3.2.1. Использовать участок исключительно в соответствии с целями и видом разрешенного использования, указанными в п. 1.2.5. настоящего договора.

3.2.2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством. При их порче или уничтожении арендатор несет ответственность в соответствии с законодательством и возмещает затраты на их восстановление.

3.2.3. Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водами и другими природными объектами.

3.2.4. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.5. Не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий.

3.2.6. Выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.

3.2.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) земельному участку, а также близлежащим земельным участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения земельного участка.

3.2.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории.

3.2.9. Обеспечить Арендодателю и органам муниципального контроля и государственного надзора свободный доступ на участок для осмотра участка и проверки соблюдения договорных условий.

3.2.10. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.2.11. Своевременно и полностью вносить арендную плату в размере и порядке, определяемыми договором.

3.2.12. Предупредить Арендодателя за 30 дней о намерении расторгнуть договор. В случае расторжения договора Арендатор обязан привести земельный участок в первоначальное состояние.

3.2.13. Арендатор обязуется в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об изменении юридического адреса, банковских реквизитов, полномочий руководителей.

В случае неисполнения арендатором этих условий извещение, направленное по указанному в договоре адресу, является надлежащим уведомлением Арендодателем Арендатора соответствующих изменениях.

3.2.14. Не осуществлять на участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природных и др.), для проведения которых требуется соответствующее заключение.

3.2.15. Арендатор обязуется выполнить действия по подготовке объекта к подключению к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями подключения (технологического присоединения), уточненными на стадии проектирования (при необходимости) и оплатить плату за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в установленном порядке.

3.2.16. Арендатор не вправе передавать земельный участок в субаренду, совершать сделки по передаче прав и обязанностей по настоящему договору третьим лицам.

3.2.17. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.2.18. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом в эксплуатацию, осуществляется арендатором за счет собственных средств без последующей компенсации из бюджета муниципального образования Малмыжский муниципальный район.

3.2.19. Предоставлять Арендодателю информацию об использовании земельного участка, не относящуюся к конфиденциальной.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая упущенную выгоду.

4.3. При нарушении Арендатором п.п. 3.2.1, 3.2.9, 3.2.14., 3.2.16. пункта 3.2. договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере годовой суммы арендной платы.

4.4. Арендатор несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей.

4.5. Уплата штрафа не освобождает стороны от исполнения обязательства.

5. Основание и порядок досрочного расторжения договора

5.1. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон, а также в случаях, когда Арендатор не исполняет условия подпункта 3.2.16. пункта 3.2. настоящего договора и по иным основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.

5.2. Стороны договорились, что Арендодатель в силу статьи 450.1. Гражданского кодекса РФ вправе в одностороннем порядке без обращения в суд прекратить арендные отношения по настоящему договору, в случаях:

- невнесения Арендатором арендной платы в срок, установленный подпунктом 2.2.1 договора;

- предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации;

- невнесения Арендатором арендной платы в течение 2 периодов оплаты и (или) образования задолженности по арендной плате свыше суммы, превышающей размер платы за два периода;

- использования земельного участка с существенными нарушениями условий договора или назначения земельного участка либо с неоднократными нарушениями.

- существенного ухудшения земельного участка;

- использования земельного участка не в соответствии с целью предоставления;

- возведения на земельном участке объекта самовольного строительства, в том числе в случае строительства объектов с нарушением проектной и градостроительной документации, утвержденной в установленном порядке;

- неуплаты штрафных санкций, предусмотренных договором,

- передачи земельного участка в субаренду, совершения сделки по передаче прав и обязанностей по настоящему договору третьим лицам.

При этом арендные платежи, оплаченные Арендатором по договору, возврату не подлежат.

5.3. Договор аренды прекращает свое действие по истечении срока, указанного в настоящем договоре. Дополнительного соглашения о расторжении не требуется.

6. Иные условия договора

6.1. Споры по ненадлежащему исполнению обязанностей, досрочному расторжению настоящего договора рассматриваются в суде или в Арбитражном суде по месту нахождения Арендодателя.

6.2. Договор аренды земельного участка заключается в электронной форме.

6.3. Настоящий договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка, согласно которому Арендатор удостоверяет, что земельный участок осмотрен им лично, претензий к месторасположению, состоянию и пригодности для использования по назначению участка не имеется.

7. Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель: муниципальное казенное учреждение администрация муниципального образования Малмыжский муниципальный район Кировской области.

ИНН 4317001480 КПП 431701001

ОГРН 1024300611158

Почтовый адрес: 612920, Кировская область, Малмыжский район,

г. Малмыж, ул. Чернышевского, д. 2 а.

телефон: (83347) 2-04-23.

Арендатор: ___________________________________________________________________

почтовый адрес: __________________________________________________

телефоны:__________________________________________________________

р\сч________________________________________________________________

ИНН ___________________

Арендодатель Арендатор

Глава Малмыжского района

__________________ _________________

__________________ _________________

М.П.

__________________